Pour les personnes qui projettent de s’installer à Paris, de nombreuses questions subsistent. Entre l’achat et la location d’un bien immobilier, le choix à effectuer est assez complexe. Chacune de ces options comporte ses spécificités.
Est-il préférable d’acheter ou louer sur Paris ?
Paris étant la première ville de France, le prix de l’immobilier est nettement élevé comparativement à celui appliqué dans les autres villes. La question qui revient souvent, c’est : quel choix entre la location et l’achat serait plus avantageux économiquement ?
La location implique certains coûts comme les frais d’agence, le dépôt de garantie (qui peut être retourné) et les impôts locaux. Vous devez vous acquitter de cette taxe au début de chaque année. Enfin, il faudra prévoir des dépenses accessoires tels que les frais d’assurance.
Pour procéder à l’achat d’un bien immobilier, il faudra idéalement réaliser certaines démarches spécifiques. Vous devrez par exemple contracter un crédit (très coûteux), prévoir les frais de notaire et constituer un apport personnel. En plus de cela, vous devez prendre en compte les taxes locales, l’assurance habitation et les travaux éventuels.
Louer un bien nécessite peu d’investissement par rapport à l’achat. Lorsqu’on mène une étude sur 5 à 7 ans, la location est plus bénéfique. Elle convient donc pour une utilisation de courte à moyenne durée. Par contre, pour résider à Paris durant les 20 et 25 années à venir, effectuer un achat serait un choix judicieux.
Quel est le prix de l’immobilier à Paris ?
Le prix de l’immobilier à Paris dépend de plusieurs facteurs comme la nature du bien, sa superficie, ses caractéristiques et sa localisation. Le prix de l’immobilier à Paris (maison) varie entre 9 000 € et 14 000 € le m². Le coût moyen du m² est estimé à 11 700 €. Le 6e et le 7e arrondissement comptent plus d’habitations très coûteuses.
Pour un appartement, le prix moyen de vente ou d’achat est de 10 900 €. En location, le m² d’un appartement vaut 32,70 € en moyenne. Ce prix peut atteindre 37,80 €, son montant le plus haut. Les maisons sont moins chères en location que les appartements. Leur prix moyen est de 31,50 €.
Quel est le quartier le plus cher de Paris ?
À Paris, le quartier le plus cher se trouve dans le 7e arrondissement. Il s’agit du quartier Saint Thomas d’Aquin. Alors que le m² est estimé à 11 700 en moyenne sur Paris, les experts immobiliers estiment qu’à Saint Thomas d’Aquin, le m² peut valoir 16 800 €. Ce quartier abrite le musée d’Orsay, le pont Royal, la chapelle de Notre-Dame de la médaille miraculeuse.
Le quartier Saint Thomas d’Aquin abrite également le prestigieux monument de la tour Eiffel ou encore les champs Elysées. Tout ceci pourrait expliquer son prix immobilier très élevé. Les prix mentionnés ici peuvent toutefois varier en fonction de plusieurs paramètres. Néanmoins, en moyenne, les tarifs pratiqués dans ce quartier sont généralement élevés comparativement à ceux des autres villes et régions.
