Que ce soit pour la vente, la location ou l’achat d’un bien immobilier, l’évaluation d’un expert est toujours essentielle. L’aide d’un expert immobilier est importante pour garantir le succès des opérations immobilières.
Pourtant, il n’est pas facile de choisir la personne idéale compte tenu des nombreux professionnels disponibles. Ainsi, voici ce qu’il faut retenir pour faire le bon choix.
Les missions d’un expert immobilier
Ce professionnel accompagne ses clients dans plusieurs procédures comme le divorce, la demande de prêt bancaire, la succession, la révision d’un loyer, la liquidation de patrimoine, la déclaration ISF, le sinistre, l’estimation patrimoniale, etc. L’agence ‘Mon Paris immobilier’ spécialisée dans les transactions immobilières parisiennes peut :
– Estimer la valeur d’un bien en prenant en compte la situation du bâtiment, la surface disponible, les différents défauts, etc.
– Fournir des informations cruciales au futur propriétaire d’un bien immobilier pour lui permettre de prendre la bonne décision.
– Offrir à l’acquéreur potentiel d’un bien la possibilité d’obtenir facilement un prêt immobilier grâce aux informations recueillies.
– Constituer des preuves en cas de litige porter devant les tribunaux. Le résultat de l’expertise peut servir d’éléments solides pour négocier devant un juge par exemple.
Choisir un expert immobilier : les 7 facteurs essentiels
Paris reste l’une des 3 villes les plus chères du monde, ce qui fait que demander l’aide d’un expert est indispensable pour garantir la réussite des transactions immobilières. L’intervention d’un expert immobilier s’effectue en trois étapes. Ce professionnel commence par visiter les lieux.
Ensuite, il réalise un travail de documentation avant de rédiger son rapport contenant des renseignements détaillés de ses expertises. Voici sept critères permettant de choisir l’expert immobilier idéal :
1 – Un expert immobilier indépendant et impartial
De nombreux experts immobiliers sont rattachés à des agences immobilières, alors que l’expert doit être indépendant pour être fiable. En effet, l’expert lié à une agence cherche généralement à accélérer le processus de vente ou de location des logements qui font l’objet d’une expertise.
2 – Un professionnel qui connaît bien votre région
Faites appel à un expert immobilier qui possède une large connaissance de votre région. Un professionnel qui connaît bien le marché auquel appartient votre bien immobilier. Cela permet de s’assurer de profiter d’une expertise qualitative.
3 – La réputation
Il s’agit d’un facteur non négligeable qui vous permet de faire le bon choix. Ainsi, prenez le temps de vérifier la réputation du professionnel qui retient votre attention. Vous devez vous assurer que c’est un expert immobilier qui reçoit régulièrement des avis positifs de la part des internautes. Aujourd’hui, les avis en ligne sont importants permettant de choisir le prestataire le mieux qualifié.
5 – La qualification
Un bon expert immobilier doit disposer des compétences nécessaires pour accomplir efficacement ses missions. Un spécialiste qui présente des diplômes reconnus par la profession vous propose un accompagnement à la hauteur de vos attentes.
6 – Un expert disponible rapidement
Quelle que soit la raison qui vous pousse à faire appel à un expert immobilier, il est préférable de s’adresser à un professionnel qui peut intervenir rapidement. Car dans le domaine de l’immobilier, si l’attente est longue, vous risquez de passer à côté d’une grande opportunité.
7 – Un expert qui possède une assurance
L’expert immobilier idéal doit avoir une assurance en responsabilité civile professionnelle. Ainsi, sa responsabilité est engagée pour la réalisation de ses missions. Vous devez vous assurer que le rapport que l’expert vous transmet à la fin de son travail d’expertise comporte sa signature et le cachet de son cabinet.
Vous n’êtes pas sans savoir que l’expertise immobilière est recevable en justice pour faire valoir le droit de la personne qui a demandé l’évaluation. Dans ce cas, il est recommandé de bien choisir le professionnel à qui confier cette mission importante.
